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248亿!红星地产底价拍得长沙1宗限价地 住宅限价10300元㎡

浏览数:  发表时间:2019-11-28  

  红网时刻10月29日讯(记者 岳瑾)今日,长沙共有7宗土地挂牌截止,包括商业、住宅用地3宗,商业用地1宗,住宅用地1宗,工业用地2宗。其中,唯一1宗限价地被长沙星捷房地产开发有限公司以248000万元的底价拍得,住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平方米。

  位于长沙市雨花区洞井镇牛头村的[2019]长沙市091号地块,出让面积为97208.77平方米,规划用途为住宅用地(R2、A33),起始价为76600万元。

  按要求,G09-G023地块内配套一所幼儿园,用地面积不得少于3700平方米;该地块位于城市设计一般地区,应符合汽车南站地区控股层面城市设计。3、符合机场限高和微波通道控制要求等。

  挂牌条件为:该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司)须具有9年以上地铁线条以上地铁线路)建设、运营经验,及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验,运营线为中小学用地,根据长沙市教育局的意见,需由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门;项目建设须符合安居型住宅管理有关要求, 144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

  位于长沙市雨花区月塘村的[2019]长沙市092号地块,出让面积为260359.99平方米,规划用途为商业、住宅用地(B1B2、R2、R21、A33),起始价248000万元,住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平方米。

  按要求,摘牌单位须按照规划要求整合零星用地;G-08-105-01及G08-105-02地块内:设置小型垃圾收集直运站,用地面积200平方米,与公共厕所合建;异地重建养老院一处,建筑面积2520平方米;规划多功能运动站场一处,用地面积400—1600平方米;G08-106地块内:公园绿地面积不得少于10168平方米,规划全民健身广场一处,用地面积5000—7000平方米;设置金塘冲地下停车场,停车位300个;G08-110-02地块内设置一处9个班幼儿园,用地面积不小于2800平方米;G08-112地块设置月塘小学运动场,宜在不影响学校正常教学活动的情况下向公众开放等。

  此外,挂牌条件为:竞买人或竞买人控股公司(含其控股子公司)须为中国连锁经营协会公布的2018年中国连锁百强前30强的公司;且注册资金不少于30亿元人民币的A股上市公司(须提供加盖公章的营业执照复印件,查验原件);此次挂牌出让不接受联合竞买。竞买人或竞买人控股公司(含其控股子公司)需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验,且自持商场建筑面积在100万平方米以上,救世救世救世网,其中单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于3个(须提供商场产权证复印件,查验原件)。该宗地须开发建设集中式商业购物中心,其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米,变企业办为政府办,看图解码火凤凰玄机图自持经营时间不少于10年(自取得《施工许可证》之日起算),自持经营期间不得分割办理不动产登记,自持期满后不得分割转让。集中式商业购物中心在取得《施工许可证》之日起36个月内必须开业。竞买人取得最高报价人资格之日起3个工作日内须向长沙市雨花区人民政府提供相关资料,经审核符合以上条件签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》。若不符合以上条件则竞买无效,竞买保证金扣除5%以后退还,《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。项目周边零星用地整合及宗地内10000伏电力杆线迁移工作由土地竞得人自行承担,长沙市雨花区人民政府要全力配合支持。土地竞得人必须按城市规划要求落实配建责任。另有中小学用地(对应宗地图中S11地块)保留为划拨用地,面积12920.63平方米,根据长沙市教育局签署的意见,此学校用地系小学,须由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

  今日,该地块被长沙星捷房地产开发有限公司以底价摘得,折合楼面价3499元/平方米。网上查询可知,长沙星捷房地产开发有限公司由上海红星美凯龙房地产集团有限公司和湖南省捷诚投资开发有限公司分别持股80%和20%。

  此外,今日宁乡市有5宗地块均以底价成交。其中,[2019]宁乡市067号地块,为工业用地,被湖南长石机械制造有限公司以4587万元拍得;[2019]宁乡市068号地块,为工业用地,被湖南星邦重工有限公司以2193万元拍得;[2019]宁乡市069号地块,为商业用地,被宁乡县天鹅潭生态科技农场有限公司以91万元拍得;[2019]宁乡市070号地块,为商业、住宅用地,被宁乡市国资投资控股集团有限公司以8312万元拍得;[2019]宁乡市071号地块,为商业、住宅用地,被宁乡市国资投资控股集团有限公司以10240万元拍得。


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